Fonds de commerce Bar Tabac Brasserie à Valenciennes – opportunité rare à 143 000 euros
Ce sympathique établissement, connu et reconnu dans le secteur depuis plusieurs années, vient de bénéficier d'une rénovation complète avec une décoration chaleureuse et contemporaine (61 k€ d'investissements). Karl potiron vous propose une affaire rare sur le secteur, exploitée sérieusement depuis près de 30 ans avec une clientèle fidèle et régulière. cause départ en retraite. Nouveau prix!!
karl potiron vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à proximité immédiate de Valenciennes, dans un secteur dynamique, accessible et fréquenté. à vendre - fonds de commerce bar / fdj / presse belle opportunité pour professionnel ou projet de reconversion !
Cette très belle affaire est située sur axe passant, et bénéficiant de commerces à proximité, avec stationnement à coté du bar, et proche de toute commodité. Fonds de commerce de brasserie restauration traditionnelle entièrement rénové en 2023 - en angle de rues très passante agglomération de Valenciennes. Belle opportunité dans le secteur de Valenciennes !
Situé sur un axe très fréquenté avec beaucoup de passage, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique. Belle opportunité, affaire très bien tenue, centre-ville. Grand logement en duplex avec accès indépendant.
Environ 100k Euros de commissions (tabac, jeux, etc.). Découvrez une opportunité unique d’acquérir un bar idéalement situé dans une galerie marchande dynamique !
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Opportunité secteur Valenciennes, bar tabac situé dans un charmant bourg, idéal pour un projet entrepreneurial ou une reconversion. Votre reseau d'agences vous propose ce fonds de commerce de Bar Tabac Fdj Presse agglomération de Valenciennes.
56 BAR TABAC LOTO PMU secteur Valenciennes tenu depuis plus de 15 ans, bonne clientèle d'habitués et ouvriers liés aux usines environnantes ainsi que lycée et salle de sport. 59300-Café Brasserie Dancing. Affaire Exceptionnelle située sur un site Extraordinaire. Gros potentiel pour accueillir des réceptions de Grandes capacités.
Cette affaire est idéale pour un couple et propose une dépendance: un grand logement en duplex avec accès indépendant. Cet établissement détient un potentiel et réalise un EBE proche des 56.000 €. Libre brasseur . Possibilité achat des murs.
Affaire à développer, Gros potentiel en brasserie et en bar. A Vendre pour cause de retraite. Affaire située sur axe passant, proche de Valenciennes. Affaire d'angle avec un potentiel de développement important.
Libre brasseur. Affaire d’emplacement premium, sur axe passant avec parking et proximité immédiate des commerces. Le Chiffre Bar et le Chiffre Tabac sont très importants. Cette offre rare peut être une porte d’entrée pour une reconversion professionnelle réussie.
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Cette très belle affaire est située sur axe passant, et bénéficiant de commerces à proximité, avec stationnement à coté du bar, et proche de toute commodité. Valenciennes est une ville dynamique des Hauts-de-France disposant d’un réseau de transports efficace et d’un grand choix de services.
Le marché local autour de Valenciennes offre une variété de quartiers attractifs, dont Cambrai et Saint-Waast, avec des perspectives immobilières et commerciales adaptées à des projets d’entrepreneuriat ou de reconversion. Le secteur bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’un fort potentiel de rentabilité pour des fonds de commerce de bar-tabac-presse-FDJ-PMU.
Investir dans ce secteur offre la possibilité de générer des revenus réguliers grâce à une clientèle locale ou touristique. Les établissements bien situés, avec un concept solide et une gestion optimisée, disposent d’un fort potentiel de rentabilité. L’évaluation repose sur l’emplacement, le chiffre d’affaires, la rentabilité, la réputation de l’établissement et l’état général des équipements. La capacité d’accueil, la qualité de la cuisine ou des services culturels, ainsi que la clientèle habituelle jouent un rôle déterminant.
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois.
Vous pouvez également envisager des aménagements pour optimiser la rentabilité: terrasse située en devanture et derrière l’établissement, espace de vente complémentaire, et adaptation du flux client selon les heures de pointe. Cet établissement est prêt à exploiter immédiatement et bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une agglomération en mouvement.
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- Emplacement premium et fort passage
- Bar, tabac, FDJ, presse, PMU et brasserie
- Logement duplex pour reprise familiale
- Bonne rentabilité et potentiel de développement
Éléments utiles pour l’acheteur: licences et autorisations, état des installations, normes d’hygiène et de sécurité, état financier des dernières années, concurrence et positionnement. Investir dans ce fonds de commerce permet de s’appuyer sur une clientèle stable et une réputation bien établie.
Observations sur le marché et contexte local
Valenciennes est une ville dynamique située dans le nord de la France, bénéficiant d’un réseau de transports efficace et d’une offre commerciale variée. Le centre-ville est très prisé pour son animation et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Faubourg de Cambrai et de Saint-Waast sont populaires pour leur ambiance résidentielle calme tout en étant proches du centre. Le marché immobilier y est relativement dynamique avec une diversité de biens adaptés à différents budgets.
Pour les acheteurs, l’emplacement et l’accès facile sont cruciaux: axe passant, parking à proximité, et visibilité élevée sont des facteurs déterminants pour assurer une clientèle fidèle et régulière. L’offre d’un bar tabac presse PMU dans une galerie marchande dynamique peut favoriser une rentabilité attractive et un potentiel d’évolution important.
Points clés à vérifier avant l’achat
- État général des locaux et des équipements de cuisine
- Conformité des installations et diagnostics obligatoires
- Licences et autorisations liées à l’activité (bar, tabac, FDJ, PMU)
- Évolutions possibles: travaux, réaménagement, terrasse
- Évaluation de la rentabilité: chiffre d’affaires et EBE
Cette offre est particulièrement adaptée pour un couple ou un professionnel cherchant une première installation avec un point fort: emplacement, opportunité de reconversion et potentiel de croissance. La proposition est de céder un fonds de commerce de bar tabac brasserie avec une rentabilité associée et un environnement commercial favorable.
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