Guide complet de l’achat-vente de fonds de commerce à Taulignan et autour: opportunités, critères, baux, coûts et comparatifs

L’achat ou la vente d’un fonds de commerce à Taulignan et dans les villages voisins (Grignan, Valréas, Nyons, Charols…) s’inscrit dans un territoire à forte attractivité touristique et résidentielle. Le choix d’un local commercial repose principalement sur l’emplacement, la visibilité, le flux de passants, la configuration intérieure et l’accessibilité.

Il faut également prendre en compte la superficie utile, la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins et la cohérence entre le local et la clientèle visée. Il est essentiel de s’assurer que la destination du local autorise l’activité envisagée, de vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, la présence d’éventuelles servitudes ou contraintes réglementaires et la faisabilité des aménagements souhaités.

Panorama des annonces et cas concrets autour de Taulignan

Taulignan intra-muros: bar/restaurant avec murs et jardin

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier Taulignan, ensemble immobilier avec local bar/restaurant (licence iv) et jardin.

Au coeur du village médiéval de TAULIGNAN , bénéficiant d'un emplacement exceptionnel , ENSEMBLE IMMOBILIER (murs et fonds) comprenant une partie professionnelle bar/restaurant (licence IV comprise) de 139 m2 et une partie habitation à rénover ainsi que des dépendances (caves, remises et garage) pour un total de 380 m2.

Garage , terrasse et jardin ensoleillés (orientés SUD) - eau de ville et tout à l'égout.

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Grignan (26230): hôtel-restaurant de charme 2* clé en main

322 640 €Commerce 850 m² Grignan (26230) À vendre fonds de commerce Hôtel de charme restaurant 2 * au cœur d'un village touristique en Drome provençale, entièrement rénové et répondants aux normes.

Cet établissement hôtel * restaurant avec sa situation privilégiée sur l'itinéraire bis entre Montélimar et Dieulefit, une visibilité optimale.

L'ensemble hôtelier restauration d'une surface totale d'environ 850 m², se compose comme suit : L'hôtel 2 * au 1 étage, de 12 chambres (doubles et Twins) spacieuses alliant confort moderne et charme traditionnel, avec salles d'eau et WC.

Toutes les chambres sont équipées d'armoire de rangement et petit bureau, de climatisation, télévision écran plat, connexion Wifi.

Côté restauration, une salle de restaurant brasserie et une de petit déjeuner qui complète également les demandes de restauration midi et soir ainsi que d'une agréable terrasse, ce qui offre une capacité d'environ 40 couverts coté brasserie et autant sur la salle plus cosy, en supplément 60 à 70 en extérieurs.

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La partie cuisine est fonctionnelle, avec un espace dédié à la pâtisserie aux entrées, aucuns travaux sont à prévoir, le matériel est en très bon état.

En sous-sol une cave à vin, stockage divers, chambre froide positive et négative, espace vestiaires buanderie.

Un espace bar avec licence IV.

Stationnement : Garages fermés et nombreuses places de parking extérieur.

Horaires attractifs : Fermé le dimanche (après les petits-déjeuners), le lundi, ainsi que durant une dizaine de jours à la Toussaint et les vacances de Noël.

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Un logement de 200 m² idéal pour les gérants, proposé à 700€ / mois hors bail commercial.

Loyer du fonds 22 500€ / an

Pour des raisons familiales, cette affaire est mise en vente.

Une excellente opportunité pour des repreneurs cherchant à conjuguer cadre de vie agréable et rentabilité économique, avec une clientèle fidèle, locale et touristique.

Performance financière : Chiffre d'affaires annuel (2024) : 514 805 €, réparti entre le restaurant (2 / 3) et l'hôtel (1 / 3).

Excédent brut d'exploitation reconstitué : 118 000 €.

Loyer du fonds : 22 500 € / an.

Enclave des Papes, proche Grignan: établissement à forte identité

Fort potentiel de développement au coeur d’un secteur très recherché de l’enclave des papes, à proximité immédiate de grignan et de son célèbre château, découvrez un établissement à l’identité forte, devenu en seulement quelques années une adresse incontournable du secteur.

Ce fond de commerce exploité avec succès depuis 4 ans bénéficie déjà d’une excellente notoriété, d’une clientèle locale fidèle et d’une ambiance conviviale très appréciée.

Un lieu unique, clé en main et prêt à exploiter.

L’établissement développe environ 290 m² répartis comme suit : • une superbe salle intérieure d’environ 240 m², parfaitement agencée et pensée pour accueillir une clientèle variée tout au long de l’année. • un espace de stockage d’environ 50 m² offrant un vrai confort d’exploitation.

À l’extérieur, les prestations séduisent immédiatement : • un jardin arboré, véritable écrin de verdure, permettant d’augmenter fortement la capacité d’accueil durant la saison et d’organiser des soirées en extérieur afin de profiter au maximum de l’été. • un vaste parking privé, sécurisé et fermé, particulièrement apprécié de la clientèle.

Un concept qui fonctionne… avec encore une belle évolution possible.

L’établissement fonctionne actuellement sur un rythme volontairement confortable, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour des repreneurs souhaitant dynamiser davantage l’activité.

Les animations rencontrent déjà un réel succès : karaokés, soirées dj, années 80, retransmissions sportives, food-trucks dans le jardin… une programmation appréciée qui fidélise la clientèle et crée une vraie dynamique.

Aucun travaux à prévoir.

Un établissement clé en main, rentable, avec une véritable âme et un fort potentiel dans un secteur touristique attractif toute l’année.

Pour plus d’informations financières ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 85000 euros.

Prix hors honoraires : 76000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Bien non soumis au dpe.

GRIGNAN 🏰Les Plus Beaux Villages de France [4K]

Valréas (84600): prêt-à-porter modulable avec logement

40 000 €Commerce 5 pièces 140 m² Valréas (84600) Actuellement dédié à la vente de prêt à porter / maroquinerie / bijoux fantaisie, ce fonds de commerce est une belle opportunité pour reprendre l'activité existante ou tout autre projet.

Le local, modulable, de 140 m² au total, est un vrai atout.

Le rez de chaussée, de 50 m² est hyper agréable, climatisé, lumineux.

La boutique bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine.

Au 1er niveau, une vaste pièce de même superficie, peut également servir pour le commerce ou devenir une partie de votre espace de vie complété, au deuxième niveau, par : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant.

Le stationnement est proche, l'emplacement idéal et le loyer attractif.

Alors n'hésitez plus si vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet.

Dossier, informations et photos complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 €

Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 €

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