Achat fonds de commerce Thonon-les-Bains 200m2 : guide détaillé des opportunités

Thonon-les-Bains et son bassin lémanique offrent un marché dynamique et recherché pour l'acquisition de fonds de commerce. Idéalement situé entre Annecy et Genève, le territoire bénéficie d'une clientèle locale, frontalière et résidentielle disposant d'un fort pouvoir d'achat, ainsi que d'un flux touristique important en saison.

Pourquoi investir à Thonon-les-Bains ?

Idéalement situé au coeur de Thonon-les-Bains, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, au sein d'un environnement commerçant dynamique générant une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Idéalement situé dans une ville attractive du bassin lémanique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité au coeur d'un environnement commerçant dynamique, porté par une clientèle locale, frontalière et résidentielle disposant d'un fort pouvoir d'achat.

Idéalement situé dans une station réputée du bassin lémanique, en bordure du lac Léman, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement particulièrement recherché.

Typologies de fonds de commerce disponibles (exemples concrets)

  • Tabac / Presse / Loto / FDJ / Jeux PMU : établissements bien placés, souvent sur des axes à fort passage ou places fréquentées au cœur de la ville.
  • Restaurants, brasseries et fonds de restauration : de 42 à 420 m2, certains établissements proposent 46 places en salle, 140 places en terrasse, ou de grands volumes avec sous-sols pour stockage.
  • Boulangerie - Pâtisserie - Chocolaterie : affaires clé en main, rentables, à fort potentiel dans le Haut-Chablais à quelques kilomètres de Thonon.
  • Salon de coiffure & institut de beauté : fonds enchanteur avec clientèle fidèle, situés en centre-ville à deux pas de parkings publics.
  • Salon de thé / Pâtisserie / Sandwicherie : exemple d'un fonds de commerce de 40 m2 situé à Thonon-les-Bains.
  • Pizzeria bien située avec excellente réputation et clientèle fidèle (locaux, actifs et passage).
  • Bar avec excellente réputation, idéalement situé sur une place très fréquentée au coeur de Thonon-les-Bains.
  • Hôtellerie et restauration : murs commerciaux accompagnés du fonds de commerce entre Annecy et Genève, à proximité de l'autoroute.
  • Locaux commerciaux avec murs : surfaces de 78 m² (magasin 44 m² + réserve 34 m²), 80 m² plain-pied, 261 m² rez-de-chaussée + réserve et garage en sous-sol, ou locaux de 267 m² sur deux niveaux en centre-ville.

Emplacements remarquables et exemples de biens

Dans l'un des emplacements les plus convoités de Thonon-les-Bains, au sein de la Grand Rue, nous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.

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À vendre, fonds de commerce de bar jouissant d'une excellente réputation, idéalement situé sur une place très fréquentée au coeur de Thonon-les-Bains. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié.

THONON LES BAINS centre ville restaurant, brasserie de 420 m2 + 100 m2 en sous sol pour stockage. Loyer 6200€ HT /mois + charges + taxe foncière (6500€) idéale enseigne, brasserie, bouillon, ou fast-food.

Sur la commune de Thonon, au centre ville proche gare, murs commerciaux de 78m², composé du magasin avec vitrine (44m²) et en sous-sol, d'une réserve avec wc (34m²).

Au centre ville, proche place Aristide Briand, local commercial de 267 m² de surface au sol, sur deux niveaux, trois surfaces de ventes, bureaux, réserves, grandes vitrines, beaux volumes.

Aspects financiers et opportunités pour investisseurs

Excellent Chiffre d'Affaire et EBE [indicateur financier qui mesure la rentabilité d'une entreprise] pour certaines affaires de restauration et commerces bien situés.

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Pour investisseurs : Sur la commune de Thonon, au centre ville proche gare, murs commerciaux loués (loyer actuel 886,17 euros HC/mois), très bon emplacement. Opportunité à saisir !

Nous vous proposons à l'acquisition ce fonds de commerce idéalement situé entre Annecy et Genève, le long de la route nationale et à proximité immédiate de l'autoroute. Très belle opportunité à saisir.

Nous vous proposons à l'acquisition les murs commerciaux accompagnés du fonds de commerce des activités d'hôtellerie et de restauration situés entre Annecy et Genève, à proximité de l'autoroute.

Affaires clé en main et pépites à exploiter

REF 504 Exclusivité VAL IMMOPRO Immobilier Commerces et Entreprises Une pépite à exploiter Prenez les clés et démarrez ...... En emplacement prémium.

BOULANGERIE - PÂTISSERIE - CHOCOLATERIE HAUT-CHABLAIS Une affaire clé en main, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché à quelques km de Thonon dans le Haut Chablais.

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Vous rêvez de reprendre un institut avec une clientèle fidèle déjà au rendez-vous ? Ce salon de beauté, situé au coeur de Thonon-les-Bains, à deux pas d'un grand parking public, bénéficie d'une clientèle fidèle.

Points pratiques à vérifier avant l'achat

  • Emplacement : axe à fort passage, proximité gare, place fréquentée ou rue piétonne.
  • Surface et agencement : vérifiez la surface exploitable (rez-de-chaussée, sous-sol, réserves) et l'adéquation avec votre projet (ex. 200 m2 envisagés pour une activité mixte ou restauration).
  • Charges et loyers : exemples de loyers communiqués (loyer 6200€ HT/mois pour une grande brasserie, loyers modestes pour petits locaux loués).
  • Potentiel de clientèle : clientèle locale, frontalière, résidentielle et touristique.
  • Autorisation et urbanisme : cas d'hôtels mixtes ou projets transformés (résidence hôtelière, coliving) nécessitent validation par l'urbanisme.

Exemples chiffrés et surfaces proposées

Type de bien Surface indicative Points clés
Restaurant / Brasserie 95 m² à 420 m² (+ sous-sol) Grandes vitrines, capacité salle/terrasse, stockage en sous-sol
Local commercial centre-ville 44 m² à 267 m² Vitrine, rez-de-chaussée, proximité gare
Salon / Institut de beauté 40 m² à 140 m² Clientèle fidélisée, parkings à proximité
Boulangerie / Pâtisserie Surface variable (affaire clé en main) Rentable, fort potentiel local

Conseils pour réussir votre acquisition

  1. Visitez les emplacements en période de forte affluence pour mesurer le flux piéton et la capacité d'attraction.
  2. Analysez le chiffre d'affaires et l'EBE des fonds de commerce présentés pour évaluer la rentabilité.
  3. Considérez l'achat des murs avec le fonds de commerce pour sécuriser votre investissement.
  4. Privilégiez les emplacements proches de la gare, des grandes places et des rues commerçantes comme la Grand Rue.
  5. Vérifiez les possibilités d'exploitation (licences, autorisations, normes sanitaires et sécurité) surtout pour restauration et débits de boissons.

Opportunités particulières

Ref 478 / Hôtel MIXTE AU CŒUR DE THONON ! Projets idéaux validés par l'urbanisme : Résidence hôtelière ou concept de Coliving (logements partagés avec services) pour répondre à la très forte demande.

Ref 429 Exclusivité Une ambiance chalet; Fonds de commerce Restaurant l'ADRET à Thonon les Bains Local de 95 m2 au rez+ 114 m2 au R-1 ,30 places en salle,18 places en terrasse Clientèle fidélisée.

Que vous cherchiez un fonds de commerce de 200 m² pour installer un projet mixte (restauration, boutique et espace services) ou une surface plus modeste pour un salon ou une boulangerie, Thonon-les-Bains propose une palette d'opportunités en emplacement premium, à proximité des axes routiers reliant Annecy et Genève.

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