SARL Espace Chiens : Définition, Réglementation et Guide de Création

Ouvrir une pension canine est une aventure accessible à toute personne passionnée par les animaux. Une pension canine est un établissement spécialisé dans l'accueil temporaire des chiens, offrant des services qui garantissent leur bien-être. Ce type de service est idéal pour les propriétaires qui partent en vacances ou s'absentent pour des raisons professionnelles.

Le marché des pensions félines et canines est en forte progression. L’activité répond à une véritable demande des particuliers, notamment pendant les vacances ou en cas d’absence prolongée. La demande de pensions canines et félines augmente donc d’année en année. Aujourd’hui, 80% des propriétaires ont besoin de faire garder leurs animaux durant leurs vacances, pour partir l’esprit libre. C’est pourquoi l’activité se développe de plus en plus et le nombre de chenils augmente. Il s’agit d’une activité à tendance saisonnière, puisque les clients se pressent principalement à l’approche des vacances scolaires.

Au-delà de l’amour des animaux, il faut bâtir un projet solide, structuré et conforme aux obligations légales. Ouvrir une pension canine ou féline demande de respecter des règles précises en matière de sécurité, d’hygiène et de réglementation !

Les différents lieux et équipements d'une pension canine

Formation et Réglementation

Il n’est pas possible d’ouvrir un refuge pour animaux sans formation, car cette activité est très réglementée. Pour ouvrir une pension canine, vous devez au préalable suivre une formation auprès de la Direction régionale de l’alimentation, de l’agriculture et de la forêt (DRAAF). Le but de l’ACACED est de prouver aux professionnels que vous avez acquis des compétences sur le bien-être et le soin porté aux animaux lors de vos études ou de votre formation. Il fait parti des prérequis avant d’ouvrir sa pension pour chiens.

Pour obtenir l’attestation de connaissance, il est nécessaire de suivre une formation courte se concluant par un test informatique. L’ouverture de votre pension implique de respecter une réglementation stricte, définie par le Code rural et de la pêche maritime, afin d’assurer la protection et le bien-être des animaux de compagnie.

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Dans tous les cas, il est impératif de respecter le règlement sanitaire départemental. Vous devrez aussi tenir un registre des entrées et sorties des animaux ainsi qu'un carnet de suivi sanitaire pour documenter les soins prodigués.

Déclaration d'établissement

Moins de 10 chiens : obligation de déclaration par courrier à la Direction départementale de la protection des populations (DDPP).
A partir de 10 chiens (« installation classée ») : obligation de déclaration à la DDPP ainsi qu’en Préfecture : formulaire Cerfa n°50-4509 de « Déclaration d’établissement hébergeant des chiens».
A partir de 50 chiens sevrés : l’établissement devra faire l’objet d’une autorisation préalable. La procédure d’autorisation passe par une étude d’impact ainsi qu’une enquête publique dans un rayon d’un kilomètre.

Pour les pensions qui accueillent plus de 50 chiens, une autorisation de la Préfecture est nécessaire. Entre 10 et 49 chiens : il faut réaliser une déclaration auprès de la DDPP.

Permis de construire

Le permis de construire est une autorisation administrative obligatoire pour toute construction dont la surface au sol (appelée « emprise au sol ») est supérieure à 20m². Depuis le 1/07/2015, le permis de construire est instruit par les communes ou les communautés de communes ou d’agglomération. Le règlement d’urbanisme détermine les zones dans lesquelles les activités et les constructions agricoles sont autorisées (généralement les zones agricoles appelées ZA et parfois en zones naturelles Zn). Toute personne peut demander un PDC soit en son nom propre (personne physique), soit au nom d’une société (SARL, SA, EIRL, SAS…).

Le délai règlementaire d’instruction du permis de construire pour un chenil est de 3 mois maximum. Le délai commence à la date du dépôt de la demande à la mairie. Lorsque le permis de construire est accordé, le délai légal pour effectuer un recours contre le permis est de 2 mois à partir de l’affichage du permis de construire sur un panneau posé sur le terrain.

- le certificat de dépôt de déclaration ICPE (Installation Classées pour la Protection de l’Environnement) pour les chenils de 10 à 49 chiens.

Choix Juridique : SARL et Autres Options

Plusieurs options juridiques s’offrent à vous pour créer la structure de votre pension canine. L’entreprise individuelle est une forme juridique qui offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle en son propre nom, sans créer une entité distincte. Créer une société, qu’elle soit unipersonnelle ou pluripersonnelle, est souvent le choix le plus adapté pour une pension canine. Cela permet de dissocier totalement votre patrimoine personnel de celui de l’entreprise, ce qui est avantageux, surtout si vous investissez dans des locaux.

SAS (Société par Actions Simplifiée) : convient si vous créez la structure à plusieurs, mais peut aussi être adoptée en version unipersonnelle (SASU). Les statuts sont souples et permettent d’intégrer facilement de nouveaux associés. Les bénéfices sont soumis à l'impôt sur les sociétés, mais il est possible d’opter pour l'impôt sur le revenu pendant les cinq premières années.
SARL (Société Anonyme à Responsabilité Limitée) et EURL (entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée) : La SARL est particulièrement adapté pour les projets familiaux. Le conjoint peut bénéficier du statut de conjoint-collaborateur, ce qui n'est pas possible avec la SAS ou la SASU. Par ailleurs, ke dirigeant bénéficie du régime social des travailleurs non-salariés.
EI : (entrepreneur individuel) permet d’exercer seul, en son nom.
Auto-entrepreneur : entreprise individuelle avec le même régime fiscal qu’une micro-entreprise.

Étude de Marché et Business Plan

Avant d’ouvrir votre pension canine, il est essentiel d’étudier le marché pour éviter des investissements inutiles. Un business plan n'est pas obligatoire, mais il est fortement recommandé. Il est indispensable de se faire un business plan avant de commencer son projet. Un business plan est une présentation complète et détaillée de votre projet entrepreneurial. Celle-ci permet de mieux organiser votre projet, pour le peaufiner et faciliter les démarches administratives et juridiques.

La réalisation d’une étude de marché est primordiale pour se lancer dans ce projet. Après, il faut étudier les offres ainsi que les demandes pour se démarquer et répondre aux attentes de la clientèle en sachant ce qu’ils souhaitent. Pour finir, il est nécessaire de se renseigner sur l’environnement du marché dans l’objectif d’être informé sur les facteurs qui peuvent influer sur l’offre et la demande.

Déterminez d’abord combien d’animaux vous souhaitez accueillir, en respectant la taille réglementaire des niches (minimum 5 m² par chien). La proximité de votre pension par rapport à vos clients est déterminante.

Budget et Financement

Au préalable du lancement de votre activité, il faut préparer les coûts, les financements et la rentabilité de votre business. L’ouverture de son chenil demande un budget entre 10 000€ et 50 000€. Cela correspond à la création de la pension avec ses infrastructures et aménagements. Le coût de création d’une pension animalière varie selon le type d’établissement, sa taille, son emplacement et les services proposés. En moyenne, il faut prévoir un investissement initial compris entre 10 000 et 50 000 euros. Ce montant couvre l’aménagement des locaux, l’achat de matériel, les frais administratifs, la formation ACACED, l’assurance responsabilité civile professionnelle et la communication (site internet, publicité).

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Le coût du projet étant élevé, il est souvent obligatoire de trouver des financements. Pour avoir les fonds nécessaires au lancement de l’entreprise, beaucoup ont recours à un prêt bancaire qu’ils remboursent sur plusieurs années. Cette méthode permet de débloquer facilement et rapidement de sous afin de mettre en place votre activité au plus vite. Toutefois, les banques font des prêts pour des projets avec des preuves de rentabilité. Afin que l’activité du chenil soit viable, il faut prévoir la rentabilité de la société. Pour cela, il faut calculer le coût des services proposés par mois, en déduire le nombre de clients et le prix à appliquer dans l’objectif de gagner plus que ce que coûte l’activité.

Infrastructures et Emplacement

Le choix des infrastructures et de votre emplacement vont influencer votre pension canine. Ils définissent les règles juridiques que vous devrez suivre ainsi que la possibilité de s’étendre à l’avenir, le confort proposé aux animaux, les équipements, le prix du terrain… Le plus important est l’emplacement de votre pension. Elle doit pouvoir vous permettre d’être proche de la clientèle (proche des grandes villes) et d’avoir de l’espace pour le bien-être des animaux domestiques.

Les maîtres des chiens (ou chats) vous confient leurs animaux pour les garder en sécurité et leur apporter les soins nécessaires à leur bien-être. Les chiens doivent être seuls dans leur box qui doit représenter entre 5m² à 10m² (selon la taille, la race…). Les clôtures doivent mesurer un minimum de 2 mètres de haut ou avoir un toit, ainsi qu’être étanches. Les matériaux qui composent la cage doivent être solides pour éviter tout incident.

La structure est nécessairement, légèrement en pente afin de permettre à l’eau de s’écouler et de faciliter le nettoyage. En ce qui concerne directement le chien, il faut nettoyer sa niche de manière quotidienne afin qu’elle reste propre.

Services et Différenciation

Pour ouvrir sa société, il est important de réfléchir aux services que vous proposerez. Allez-vous vendre les mêmes services que vos concurrents, vous différencier en proposant une offre qui vous ressemble, calquer les tendances de l’étranger qui arrivent en Europe ou vous démarquer par vos équipements.

Marketing et Fidélisation

Constituer sa pension est une première chose, mais attirer la clientèle en est une autre. Un site web est devenu un incontournable des entreprises. La mise en place d’un site Internet vous permettra de vous valoriser en tant que professionnel. En plus d’apporter à l’image, un site vous permet de mettre en avant votre chenil et d’exposer vos offres avec des informations complémentaires dans le but d’attirer de nouvelles personnes. Mettre en avant des services, produits et offres du moment devient facile avec les réseaux. Pour les indépendants ou les petites entreprises, c’est un moyen gratuit de promouvoir leur marque.

Avec des stories et publications régulières, présentant des choses intéressantes pour vos cibles, vous pouvez créer une communauté. Avoir un site web et communiquer sur les réseaux permettent d’attirer des clients, mais également de les fidéliser. La fidélisation assure une pérennité de votre activité, avec une clientèle régulière.

Gestion du Personnel et Bien-être Animal

Le métier est axé sur les animaux, mais il ne faut pas pour autant oublier l’humain. Prendre soin des chiens (et chats selon votre offre ou type de chenil) ainsi que contribuer à leur bien-être est essentiel. C’est, d’ailleurs, l’objectif principal des propriétaires qui vous laisse leur animal. Dans le cas où vous développeriez votre activité, ou que votre chenil soit de taille conséquente, il vous faudra des employés.

Avoir un personnel qualifié, à l’écoute des attentes et des animaux, vous sera obligatoire. Néanmoins, vous pouvez vous occuper de la gestion de votre structure et de l’activité, en tant qu’auto-entrepreneur, sans que cela nécessite d’avoir d’employés.

Conclusion

Ouvrir sa pension canine est une aventure destinée aux passionnés qui veulent prendre soin des animaux et trouver un sens à leur métier. Ensuite, il faut définir son projet, d’abord dans les grandes lignes puis de façon plus détaillée. Cela passe donc par la localisation, quelles offres, produits… Après ça, il est nécessaire de financer son projet et de définir son entreprise avec l’un des statuts possibles selon vos ambitions de développement. Enfin, il ne vous reste plus qu’à développer votre marque et votre image afin de vous constituer un réseau et de faire perdurer votre business.

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