Aménagement local commercial au pied des pistes d'une station de ski
À voir les touristes dévaler les pistes, on oublierait presque que la montagne est longtemps restée un territoire hostile. La neige, grand ennemi des éleveurs en altitude, est devenue l’objet de tous les loisirs. Après la Seconde Guerre mondiale, les stations de ski se dessinent aux pieds des domaines skiables. Les touristes affluent en hiver et laissent place aux activités économiques traditionnelles en été.
Évolution urbaine et intégration architecturale
La requalification urbaine dans les stations de ski a été un long chemin semé d’embûches et sans cesse transformé par les nouveaux enjeux du territoire. Réaliser des grands ensembles, là où l’architecture vernaculaire prévalait jusqu’alors, a été un premier défi relevé par les architectes modernes. Sur les zones de loisirs des Trente Glorieuses, les dispositifs d’accueil, de service et de transport se multiplient : solutions de déneigement, offre en équipements sportifs, transport par câble (du télésiège au téléphérique) ou traversées de station.
Pour contenir l'étalement urbain, les nouvelles constructions sont préférablement intégrées à l'espace urbain existant. Les nouveaux éléments doivent reprendre les codes (volumes, matériaux…) des bâtiments déjà en place. C’est le principe de l'urbanisation en continuité avec l'existant en zone de montagne. Ce souci d'intégration passe aussi par l’habillage des constructions neuves et existantes avec des emprunts à l'architecture vernaculaire : parement bois, pierre naturelle… Ces réalisations tendent à uniformiser les différents espaces urbains en montagne.
Station de ski et forme urbaine : le pied de piste comme lieu d’activité commerciale
À partir de ce moment-là, les bourgs situés à proximité d’un direct d’un domaine skiable forment un ensemble cohérent, appelé la station de ski. Les petits villages de montagne changent de physionomie : les pistes skiables habillent les pentes aux pieds desquelles les hôtels et les chalets poussent comme des champignons. Les touristes affluent en hiver et laissent place aux activités économiques traditionnelles en été.
Ces petits villages soumis à la pression de la haute saison voient le développement de commerces de proximité, de services touristiques et d'équipements d'accueil. Les dispositifs d’accueil, de service et de transport se multiplient et c’est toute une industrie qui se développe autour de ces nouveaux territoires de la glisse.
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Mobilier urbain et infrastructures nécessaires
La mutation et le renouvellement urbain qui s’opère en montagne intégrera des pièces de mobilier urbain essentielles : sanitaire, point de dépôt et de collecte des déchets. Le mobilier urbain du territoire de montagne prend différentes formes. Aux abords des pistes, des chemins de randonnée et des espaces d'activités en plein air, le mobilier urbain prend différentes formes.
- Les bornes et les plots anti stationnement délimitent les différents chemins de circulation attribuables aux véhicules, aux randonneurs, aux vététistes…
- L’aménagement d'espaces publics en montagne passe aussi par l'installation d’abris conteneur pour la collecte des déchets.
- Dans les espaces moins urbanisés, mais très fréquentés, les corbeilles à déchets sont des solutions plus appropriées.
Ces installations permettent aussi de sécuriser les zones piétonnes au cœur des villes-stations. Chez Francioli, nous proposons du mobilier urbain en béton, un matériau durable, résistant et inerte pour l'environnement. Nos réalisations (abris conteneur, poubelles, sanitaires…) s'intègrent à tous types d’espace, y compris les parcs et les jardins publics situés à l’écart des centres urbains.
Respect de l’environnement et remise en état des zones remaniées
Reverdir, enherber, engazonner, revégétaliser… la remise en état de zones dégradées ou remaniées en montagne est capitale. Le diagnostic technique doit se réaliser dès l'étude du projet. L'anticipation ainsi menée permet de sélectionner et réserver la qualité optimale des semences nécessaires.
Des mélanges de plusieurs espèces seront alors utilisés, la plupart du temps appliqués par projection (utilisation d'hydrosemoirs qui répartissent sur les sols, eau, semences, engrais et fixateurs ). Cette opération permet à court terme de limiter l'érosion superficielle des sols, de favoriser le retour progressif d'une végétation locale et de retrouver des paysages attractifs. Elle assure la réintégration rapide de la zone de travail dans le paysage naturel.
Depuis une quarantaine d'années, un certain nombre de fournisseurs participent à ces travaux d'aménagements comme créateur de variétés pour gazons ou prairies, comme producteur de semences -en particulier sur le territoire français-, comme partenaire de producteurs de semences d'espèces locales et comme concepteur de compositions adaptées aux différentes contraintes rencontrées par les professionnels de la montagne. En intégrant régulièrement des nouvelles variétés ou espèces et en tenant compte de la particularité de chaque terroir, les compositions proposées sont faciles à utiliser, équilibrées et persistantes.
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Les nouveaux enjeux : diversification et mobilité
Les caprices de la météo observés au cours des dernières décennies poussent les stations à se réinventer. La neige en abondance n'est plus une certitude et les professionnels doivent adapter leur offre. Créer de la neige artificielle a un coût pour les gérants de stations. Avec l'envol des prix de l'énergie, ces pratiques laissent progressivement la place à de nouvelles stratégies.
La montagne s’ouvre à de nouvelles pratiques touristiques en dehors des pistes skiables : randonnées, camping et autres activités de plein air. La montagne entre dans une nouvelle phase de développement économique axée sur une diversification de l’offre. Elle doit pouvoir accueillir du public en toute saison pour des activités qui dépassent les limites des sports d’hiver classiques.
La fréquence et l'intensité des épisodes caniculaires poussent les citadins des plaines à prendre de la hauteur pour mieux respirer. L’architecte et urbaniste français, Laurent Chappis, avait prédit un nouvel aménagement de la montagne à différents niveaux d'altitude. Le premier serait occupé par les cultures biologiques, le second réservé à l'habitat permanent et le troisième à l'hébergement saisonnier et à la pratique des activités touristiques. Plus haut encore, on retrouverait les versants forestiers et les alpages.
En Suisse ou en Autriche, les stations sont reliées aux vallées par des dispositifs assurant les dessertes sur les versants habités. La station made in France s’est trop longtemps privée de ce service qui profite à tous les publics, aux touristes comme aux habitants permanents et aux travailleurs saisonniers. Tout repose encore sur l'usage de la voiture, là où le transport par câble serait souvent plus approprié.
Services commerciaux et animation au pied des pistes
Le public visé est lui-même en quête d’espaces préservés pour se ressourcer et renouer avec la nature. Un club de ski ne se limite pas aux activités sportives, c’est aussi en quelque sorte une destination loisirs importante où on peut s’amuser et se détendre dans un contexte social. Vos moniteurs ont le rôle clé de guider le client, une fois à l’intérieur, vers une satisfaction optimale grâce à des leçons optimisées par une communication utile et amicale.
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La qualité de l’équipement utilisé pendant les cours est un élément important de la satisfaction globale du client. Les bottes, les sangles, les bâtons de ski, les skis, les planches à neige, les casques, etc. Accordez également une attention particulière à l’atmosphère et au design de votre centre. Un environnement détendu et convivial contribue à la satisfaction générale de la clientèle.
Employée libre service 360° - Le sens du service
Solutions techniques et attractivité hors-ski
Les pistes de ski Maxxtracks sont conçues pour fonctionner avec un minimum d’entretien, soit environ 1 heure par an. La plus ancienne piste que nous avons construite, en 1989, est encore utilisée tous les jours. Notre surface «Maxx-Grass», spécialement développée par nous, est composée de fibres denses et résistantes afin d’offrir l’expérience ultime en ski et en planche à neige.
La popularité du ski et de la planche à neige augmente rapidement dans le monde entier. On estime que le nombre de personnes souhaitant activement apprendre à skier ou à faire de la planche à neige dépassera les 400 millions en 2022. En raison d’hivers plus chauds avec moins d’accumulation de neige, la saison de ski traditionnelle est plus courte depuis quelques années.
Exemples de dispositifs pour activités et formation
| Modèle | Capacité | Usage typique |
|---|---|---|
| ISB980 | 4 adultes/heure | 2 groupes adultes + 1 moniteur |
| ISB2000 | 6 adultes/heure | 3 groupes adultes ou 4 enfants + 1 moniteur |
| ISB3000 | Sur mesure | Adaptation aux bâtiments existants |
ISB3000 - ces pistes sont conçues sur mesure, afin de s’adapter à un site particulier. Cette option représente une excellente solution pour un bâtiment existant, par exemple, où le système de ventilation/les fenêtres/les murs/la hauteur des plafonds, etc.
Réglementation et sécurité sur les domaines skiables
L'art. L311-1 (c. Le ski alpin et ses activités assimilées se déroulent sur les domaines skiables alpins. Ils se composent de deux types de sites de pratique : les pistes balisées et le hors-piste. Les pistes de ski alpin aménagées, contrôlées, sécurisées desservies par un réseau de remontées mécaniques interconnectées gravitairement.
Définition norme Afnor NF-S52-100 : Parcours sur neige réglementé, délimité, balisé, contrôlé et protégé des dangers d’un caractère anormal ou excessif. Éventuellement aménagé et préparé. Réservé à la pratique du ski alpin. Le parcours de chaque piste de ski alpin est bordé par des balises de la couleur correspondant à la catégorie de la piste. Les balises sont constituées par des disques numérotés de x à 1, à partir du sommet de la piste.
Conseils pour implanter un local commercial au pied des pistes
- Intégrer l'architecture locale : reprendre volumes et matériaux pour s'inscrire dans la continuité urbaine.
- Prévoir mobilier urbain durable : sanitaires, abris conteneur et dispositifs anti-stationnement adaptés.
- Anticiper la remise en état écologique : diagnostic technique et choix de semences adaptés au terroir.
- Diversifier l’offre : proposer activités toute saison (randonnée, formation, simulateurs, événements).
- Faciliter l’accès : penser mobilité collective (transport par câble) pour limiter l’usage de la voiture.
- Soigner l’expérience client : équipement de qualité, design convivial et personnels formés.
Ces orientations permettent de concilier attractivité commerciale, intégration au paysage et respect de l'environnement, conditions indispensables pour assurer la pérennité économique des stations et la qualité du séjour pour les visiteurs comme pour les habitants permanents.
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