Location fonds de commerce Mazamet : local commercial 40 m² en centre-ville
À louer, local commercial de 40 m² environ situé en plein centre de Mazamet, idéal pour développer votre activité professionnelle. Le bien se compose d’un espace principal lumineux, d’une réserve pratique et de sanitaires.
Descriptif détaillé du local
Local commercial 40 m² environ - Centre de Mazamet. Surface 40 m². Loyer mensuel 340 €.
- Montant au m² : 102 €/m²/an.
- Local commercial de 40 m² environ situé en plein centre de Mazamet, idéal pour développer votre activité professionnelle.
- Le bien se compose d’un espace principal lumineux, d’une réserve pratique et de sanitaires.
- Sa vitrine donnant sur une rue passante offre une belle visibilité et attire naturellement les clients.
- Faibles charges.
- Disponible immédiatement - Ne manquez pas cette opportunité !
Atouts et usages possibles
- Emplacement central, proche commerces et services.
- Surface fonctionnelle et facilement aménageable.
- Ce local conviendra parfaitement à une boutique, un bureau ou une activité de services.
- Belle adresse pour ce local à usage mixte.
- En rez-de-chaussée donnant sur la place Soult dans un cadre agréable, ce local peut accueillir de nombreuses activités grâce à son usage mixte de commerces, bureaux et habitations.
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 340 €.
- Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie 799 €.
- Honoraires de 1 918 € à la charge du locataire.
- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Visibilité et environnement commercial
Sa vitrine donnant sur une rue passante offre une belle visibilité et attire naturellement les clients. Emplacement central, proche commerces et services. En plein centre-ville, sur une place passante et animée, local en RDC d'une résidence. Nombreuses vitrines, belle pièce principale, arrière pièce à l'arrière et point d'eau.
Comparatif et opportunités dans la région
Situé dans la commune de Mazamet, ce vaste local de 390 m² offre un important potentiel pour des activités professionnelles, artisanales ou de stockage. À vendre à Mazamet, un plateau aujourd'hui divisé en locaux professionnels tous vides d'une superficie totale de 277 m², réparti sur 11 pièces lumineuses. L'ensemble peut être ouvert et reconfiguré à volonté.
| Type | Localisation | Surface | Usage possible |
|---|---|---|---|
| Local commercial | Mazamet centre | 40 m² | Boutique, bureau, services |
| Local vaste | Mazamet | 390 m² | Activités professionnelles, artisanales, stockage |
| Plateau à vendre | Mazamet | 277 m² | Reconfiguration possible |
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Visite virtuelle local commercial
Conseils pour les candidats locataires
Vérifiez l'affluence piétonne et la visibilité de la vitrine, adaptez l'aménagement intérieur à votre activité (boutique, bureau, services) et anticipez les coûts annexes (charges, honoraires, dépôt de garantie). Ce local conviendra parfaitement à une boutique, un bureau ou une activité de services.
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Contact et disponibilité
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